Finanzierung

Hinweise und Ratschläge zur Finanzierung von Immobilien

Selbstverständlich unterstützen wir unsere Kunden darin, eine optimale Finanzierung für ihre Immobilie ausfindig zu machen. Zu diesem Zweck kooperieren wir mit zuverlässigen Finanzpartnern, die uns innerhalb kürzester Zeit die Finanzierungsangebote mit den besten Konditionen anbieten können. Die wichtigsten Begriffe rund um die Finanzierung von Immobilien finden Sie im Folgenden.

Eigenkapital

Je höher der Eigenkapitalanteil bei einer Finanzierung, desto geringer fallen die Kapitalkosten aus. Zum Eigenkapital zählen beispielsweise Barbestände, Guthaben auf Giro- oder Sparkonten sowie Ablaufleistungen aus Lebensversicherungen.

Tilgungssatz

Anhand des Tilgungssatzes lässt sich ermessen, wie schnell sie wieder schuldenfrei sein werden. In der Regel ist das spätestens beim Eintritt in den Ruhestand der Fall. Dank des aktuell sehr niedrigen Zinsniveaus benötigen Sie bei einer Tilgung von 2 Prozent nur noch 33 statt 48 Jahre bei 1 Prozent.

Zinsbindung

Haben Sie bereits jetzt vor, Ihre Immobilie in absehbarer Zeit wieder zu verkaufen, sollten Sie die Zinsbindungsfrist entsprechend abstimmen. Kürzere Zinsbindungsfristen bringen meist günstigere Konditionen mit sich. Auf der anderen Seite sichern Sie sich mittels langfristiger Fristen gegen steigende Zinsen in der Zukunft ab.

Fördermittel vom Staat

Unter bestimmten Voraussetzungen beteiligt sich auch der Staat an der Finanzierung ihrer Immobilie. Bei Maßnahmen zur Energieeinsparung, zu denen beispielsweise der Bau eines KfW-Effizienzhauses gehört, können Sie beispielsweise mit Förderungen rechnen. Gleiches gilt für die energetische Sanierung von Wohneigentum.